Investiční činžovní dům, 544 m², Bohumín - Nový Bohumín
Investiční činžovní dům, 544 m²
Kostelní 318, Bohumín - Nový Bohumín
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 65 000 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 1 000 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám ke koupi zajímavý investiční činžovní dům s vlastní zahradou v klidné a žádané lokalitě města Bohumín, část Nový Bohumín na ulici Kostelní. Tento cihlový činžovní dům o zastavěné ploše 250 m² se zahradou o ploše 150 m², který již prošel kompletní revitalizací v roce 2014 (zateplení, střecha, oplechování, svody, plastová okna, fasáda, stupačky), sestává ze 4 NP (3 patra). K dispozici jsou také sklepy v 1. PP.
V činžovním domě je situováno 7 velkometrážních bytových jednotek. Celkem se jedná o 6 bytových jednotek s dispozicí 3+1 o výměrách od 73 m² do 103 m² a jednu bytovou jednotku o dispozici 1+kk s výměrou 19 m². Všechny bytové jednotky jsou vytápěny dálkovým teplovodem a jsou z větší části po rekonstrukci. Zejména pak po rekonstrukci elektřiny, vody, odpadů. Také jsou v jednotlivých bytech vyzděná zděná jádra. Všechny bytové jednotky jsou v současnosti dlouhodobě obsazeny nájemníky.
Tuto investiční nemovitost lze nakoupit také skrze MBRE Investiční družstvo, a to za cenu 600 000 Kč s výnosem 15,78% ročně. Více informací naleznete zde:
Nákup skrze MBRE Investiční družstvo.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 65 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 13 000 000 KčVeřejná nabídková cena 14 000 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Užitná plocha 544 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 4. podlaží z celkem 4
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do osobního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 5,0 %
- Splatnost až 20 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 70 % LTV
- Financovaná částka 9 100 000 Kč
- Úroková sazba 5,0 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 60 100 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 65 000 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 4 900 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Bohumíně
období 6/2014 - 8/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Bohumíně
období 6/2014 - 8/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.