Proč investovat do bytu v Karviné a okolí

Ceny nemovitostí i pronájmů jdou neustále a strmě nahoru. Ve větších městech dokonce až do takové míry, že si tamní střední třída už prakticky nemůže dovolit koupit investiční byt. A pokud ano, tak za mnohem méně výhodných podmínek, než tomu bylo ještě před pár lety.

Naštěstí v ČR i nadále existují regiony, kde může člověk s průměrným či lehce podprůměrným příjmem bezpečně, chytře a výhodně investovat do nemovitostí. Jedním z nich je Moravskoslezský kraj. Z následujících řádků zjistíte, proč se vám vyplatí investovat do bytu v Karviné. A to i v případě, pokud jste z Prahy, Brna nebo třeba z nejvzdálenějšího koutu republiky.

Pojďme si ale nejprve ve stručnosti představit tento region i jeho nejdůležitější sociálně ekonomické charakteristiky.

Karviná v kostce

Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.

Polovinu hranice území města tvoří současně hranice s Polskem. Karviná se skládá z devíti městských částí, kterými jsou:

• Karviná – Fryštát, 
• Karviná – Doly, 
• Karviná – Lázně Darkov, 
• Karviná – Ráj, 
• Karviná – Staré Město, 
• Karviná – Nové Město, 
• Karviná – Mizerov, 
• Karviná – Hranice, 
• Karviná – Louky.

Občanská vybavenost

Karviná je městem s velmi dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde jak dostatek jeslí, mateřských školek, základních škol, středních škol, tak i možnosti vysokoškolského vzdělávání. V Karviné jsou dvě nemocnice a několik poliklinik. Pro milovníky sportu je k dispozici fotbalový stadion, zimní stadion, házenkářská i tenisová hala, letní koupaliště, hokejbalové hřiště a další skvělá sportoviště.

Příznivci kultury mohou navštívit Městský dům kultury, kino nebo jednu ze šesti poboček Regionální knihovny Karviná. Za přírodou se mohou lidé vypravit do několika parků a lesoparků nebo do nedalekých Beskyd. Samozřejmě nechybí ani obchodní centra.

Aktuálně se v lokalitě bývalého Dolu Barbora buduje ambiciózní projekt zábavního a naučného rodinného parku. Obsahovat bude například lesní důl, vodní svět, přírodní bludiště nebo stezku v korunách stromů. To bude velké lákadlo, které pomůže místnímu cestovnímu ruchu.

Skladba obyvatelstva

V Karviné žijí osoby české, slovenské a polské národnosti. Populace v Karviné je v porovnání s Moravskoslezským krajem spíše starší.

• Počet dětí ve věku do deseti let je tam podprůměrný.
• Stejně tak počet lidí ve věku mezi třiceti pěti a čtyřiceti pěti lety. 
• Naopak nadprůměrně jsou zastoupeni muži ve věkové kategorii mezi čtyřiceti pěti a šedesáti pěti lety a počet žen ve věku nad šedesát pět let.

Zaměstnanost

Karviná v současné době stále patří mezi regiony s nejvyšší nezaměstnanosti, která aktuálně dosahuje 8,47 %. Usilovná snaha města o zlepšení však přináší ovoce, protože ještě před několika lety byla takřka o polovinu vyšší.

Právě díky dostupné pracovní síle, strategické poloze (Karviná je součástí významné středoevropské průmyslové aglomerace, zahrnující severovýchodní část České republiky, jižního Polska a severozápadního Slovenska, což představuje trh pro celkem 5 milionů lidí v okruhu pouhých 150 km) a skvělému dopravnímu napojení zdejší průmyslové zóny sem postupně přicházejí noví investoři, kteří dlouhodobě hledají nové zaměstnance.

Tím nejvýznamnějším je společnost Hyundai, jejíž závod má přes 3100 zaměstnanců a dalších asi 8700 lidí pracuje pro jeho přímé dodavatele. Jihokorejská automobila průběžně navyšuje výrobu a vyplácí zaměstnancům nadprůměrné mzdy nejen v rámci regionu, ale celé ČR. Mezi další stabilní zaměstnavatele patří například firmy Českomoravské doly,  Shimano, Jakl Karviná či Kovona System.

Míra nezaměstnanost tu sice stále je relativně vysoká, jenže tuto statistiku výrazně ovlivňují notoričtí nepracující, kteří využívají až příliš štědré solidarity státu. Podobné existence se do Karviné však už nemohou sestěhovávat, jak tomu bylo v minulosti, protože vedení města zavedlo tzv bezpoplatkové zón, o kterých bude řeč později.

Karviná tedy v současné době z hlediska zaměstnanosti a ekonomické aktivity představuje region s ohromným potenciálem, kde najdete i 4937 obchodních společností a 34235 podnikajících fyzických osob.

Současné projekty na podporu Karviné

Jedním ze současných projektů na podporu Karviné je Karviná všemi deseti, což je integrovaný plán pro řízení procesu změny statutárního města Karviné. Cílem tohoto projektu je vytvořit z Karviné pohodové město, které si žije vlastním životem a zlepšit pověst Karviné nejen v očích obyvatel města, ale také v očích lidí odjinud.

Dalším projektem je kampaň Žij v Karviné, jejíž cílem je přilákat do města nové občany nejen z České republiky, ale i ze zahraničí. Projekt, který se jmenuje Bezpečná Karviná, si klade za úkol lepší a bezpečnější Karvinou. Toho má dosáhnout prostřednictvím desatera Bezpečné Karviné, které zahrnuje mimo jiné i rušení ubytoven nebo rozšíření kamerového systému až o padesát nových kamerových bodů.

Kvalita pronájmů a nájemníků

Protože se Karviná potýkala se špatnou pověstí, snaží se vedení města více kontrolovat, jací lidé do města přicházejí a ubytovávají se v nájemních bytech. Vedení města má velký zájem na tom, aby se jednalo o nájemníky žijící spořádaným životem, aby platili nájem a chovali se ohleduplně k sousedům.

V rámci projektu Bezpečná Karviná byly vyhlášeny bezdoplatkové zóny, což jsou lokality, v nichž nebudou noví nájemníci pobírat státní doplatky na bydlení. Cílem je, aby se do města nestěhovali lidé, kteří pouze zneužívají sociální systém a nepřinášejí žádnou přidanou hodnotu.

Výběr investičních bytových jednotek a meziroční růst jejich cen

S bydlením v Karviné není problém, tudíž je k dispozici slušný výběr investičních bytových jednotek za velmi příznivé ceny. Aktuální cena staršího bytu na prodej v okrese Karviná je 29 024 Kč za metr čtverečný.

Za období mezi 24. srpnem 2021 a 23. srpnem 2022 vzrostly ceny u těchto nemovitostí o 6,05 %.

Aktuální cena nových bytů na prodej v okrese Karviná je 77 619 Kč za metr čtverečný a meziroční růst činí 28,06 %.

Jaká je aktuální průměrná cena bytů v okrese Karviná?

• Byty 1+1: 1 258 286 Kč
• Byty 2+1: 1 448 349 Kč
• Byty 3+1: 1 836 000 Kč
• Byty 4+1: 2 735 556 Kč

Chytrá, výhodná a zcela bezstarostná investice

Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.

Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.

My se o vše postaráme. Najdeme vám výhodnou investiční nemovitost v Karviné či okolí, zprostředkujeme koupi, pronajmeme ji a zajistíme i kompletní správu. Dokonce smluvně ručíme za to, že vše bude fungovat podle plánu.

Garantujeme totiž výnosy z pronájmu, a proto si dáváme extrémně záležet na výběru nemovitostí i nájemníků. Navíc v rámci kompletní správy za vás zařídíme veškeré potřebné činnosti. Nemusíte nikam jezdit a nic zařizovat. Pouze sledovat, jak vám na účet chodí příjmy z pronajaté nemovitosti, kterou jste třeba ani nikdy neviděli. Všechny nutné kroky totiž můžete absolvovat on-line z pohodlí vašeho domova.

Chcete zhodnotit své úspory?

Investujte do nemovitostí v Karviné. Přidejte se ke stovkám spokojených klientů z celé ČR, kteří nemusí nic řešit, a přesto se jim každoročně zhodnocuje majetek o 5 až 10 %.

Zavolejte nám na bezplatnou linku +420 800 023 033 nebo napište na [email protected] a udělejte první krok na cestě k zhodnocením svých úspor ještě dnes.