Investiční byt 3+1, 83 m², Slezské Rudoltice 95
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 83 m²
Slezské Rudoltice 95, Slezské Rudoltice
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 8 500 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 250 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
rozhodli jsme se pro vás koupit a kompletně opravit bytový dům v obci Slezské Rudoltice.
Díky tomuto vám už nyní můžeme nabídnout k rezervaci čtyři samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1 s balkónem. Bytové jednotky, každá o celkové výměře 83 m2, disponují krom výše uvedeného balkónu také svou vlastní technickou místností, třemi sklepy a menší zahradou, což je jistě významné plus.
U cihlového bytového domu již v roce 2023 proběhla rekonstrukce střechy a dále také výměna oken za plastové. My, v rámci naší rekonstrukce, dokončíme izolaci betonových základů a budovu zateplíme. Bytové jednotky projdou kompletní rekonstrukcí. To znamená, že v každé z bytových jednotek budou udělány tyto práce:
- nový elektrický nebo plynový kotel pro vytápění,
- nový boiler pro ohřev vody,
- nová topná tělesa,
- nová elektroinstalace,
- nové rozvody odpadů a vody,
- nové omítky, dlažby a obklady,
- nová sanita (WC, sprchovací kout atd.),
- nové plovoucí podlahy,
- nová kuchyňská linka osazena vestavnými spotřebiči.
Vy, jakožto investoři, si nyní bytovou jednotku pouze rezervujte a k nákupu přejdeme až ve chvíli, kdy bude oprava bytových jednotek dokončena. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu ve výši 20.000 Kč / jednotka, v rámci kterých bychom zřídili Společenství vlastníků bytových jednotek a upravili Prohlášení vlastníka.
Obec Slezské Rudoltice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře, obchodů, restaurací a pošty. Lokalita je velmi klidná a příjemná s výbornou dostupností do Města Albrechtice (15 km), Krnova (17 km), Vrbna pod Pradědem (35 km), ale i přímo do Polska, kde se do většího města Hlubčice dostaneme za 15 minut (11 km).
V blízkosti se nachází známá úzkorozchodná železnice Třemešná ve Slezsku – Osoblaha a historický zámek Slezské Rudoltice přezdívaný „slezské Versailles“. Okolí obce nabízí krásnou přírodu a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a poznávání historie.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,42 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 590 000 KčVeřejná nabídková cena 2 000 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Osobní
- Užitná plocha 83 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 2. podlaží z celkem 2
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do osobního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 30 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 80 % LTV
- Financovaná částka 1 272 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 6 500 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 8 500 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 2 000 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek ve Slezských Rudolticích
v okruhu 10 km - období 6/2014 - 2/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného ve Slezských Rudolticích
v okruhu 10 km - období 6/2014 - 2/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Bruntálsko najdete v severozápadní části Moravskoslezského kraje. Zahrnuje 67 obcí, z toho 9 měst. Žije v něm necelých 90 tisíc obyvatel, přičemž hustota zalidnění je 59,3 obyvatel na kilometr čtvereční.
Tento region, ležící na úpatí Nízkého Jeseníku, proslul jako báňská oblast. Dnes má však charakter průmyslově zemědělské oblasti. Prim zde hrají lesy, které zahrnují 46 % z celkové rozlohy okresu. Charakter krajiny vytváří vhodné podmínky nejen pro rozvoj hospodářství, ale i turistického ruchu, rekreace a nejrůznějších sportovních aktivit.
Samotný Bruntál pak leží přibližně 40 km od Opavy a 70 km od Ostravy. Město mezi horami a vodou, jak ho nazývají jeho obyvatelé (aktuálně jich je přes 16 tisíc). Bruntál je městem s velmi dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde dostatek mateřských, základních i středních škol různého typu a zaměření. Sportovci si přijdou na své na zimním stadionu, letním koupališti, fotbalovém hřišti nebo třeba v moderní hale, určené pro míčové hry. Po výkonu, ale klidně i jen tak, si každý může báječně odpočinout v sauně či wellness centru.
Více o okresním městě Bruntál si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-bruntalu-a-okoli/.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.