Proč investovat do bytu v Bruntálu a okolí

Ceny nemovitostí i pronájmů jdou neustále a strmě nahoru. Ve větších městech dokonce až do takové míry, že si tamní střední třída už prakticky nemůže dovolit koupit investiční byt. A pokud ano, tak za mnohem méně výhodných podmínek, než tomu bylo ještě před pár lety.

Naštěstí v ČR i nadále existují regiony, kde může člověk s průměrným či lehce podprůměrným příjmem bezpečně, chytře a výhodně investovat do nemovitostí. Jedním z nich je Moravskoslezský kraj. Z následujících řádků zjistíte, proč se vám vyplatí investovat do bytu v Bruntálu a okolí. A to i v případě, pokud jste z Prahy, Brna nebo třeba z nejvzdálenějšího koutu republiky.

Pojďme si ale nejprve ve stručnosti představit tento region i jeho nejdůležitější sociálně ekonomické charakteristiky.

Bruntálsko v kostce

Bruntálsko najdete v severozápadní části Moravskoslezského kraje. Zahrnuje 67 obcí, z toho 9 měst. Žije v něm necelých 90 tisíc obyvatel, přičemž hustota zalidnění je  59,3 obyvatel na kilometr čtvereční.

Tento region, ležící na úpatí Nízkého Jeseníku, proslul jako báňská oblast. Dnes má však charakter průmyslově zemědělské oblasti. Prim zde hrají lesy, které zahrnují 46 % z celkové rozlohy okresu. Charakter krajiny vytváří vhodné podmínky nejen pro rozvoj hospodářství, ale i turistického ruchu, rekreace a nejrůznějších sportovních aktivit.

Samotný Bruntál pak leží přibližně 40 km od Opavy a 70 km od Ostravy. Město mezi horami a vodou, jak ho nazývají jeho obyvatelé (aktuálně jich je přes 16 tisíc), tvoří tři městské části:

• Bruntál,
• Karlovec,
• Kunov.

Občanská vybavenost

Bruntál je městem s velmi dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde dostatek mateřských, základních i středních škol různého typu a zaměření. Sportovci si přijdou na své na zimním stadionu, letním koupališti, fotbalovém hřišti nebo třeba v moderní hale, určené pro míčové hry. Po výkonu, ale klidně i jen tak, si každý může báječně odpočinout v sauně či wellness centru.

Příznivci kultury mohou navštívit tři muzea, dvě galerie a knihovny, ale ocení jistě i přítomnost kina a divadla. Za přírodou se lze vypravit do mnoha parků a především nedalekých Jeseníků. Nechybí ani obchodní centra. A samozřejmě také nemocnice. Ta je jak v Bruntálu, tak v Krnově, kde najdete i polikliniku a další zdravotní střediska.

Skladba obyvatelstva

Na Bruntálsku žijí osoby české, slovenské a polské národnosti. Populace v Bruntálu je v porovnání s Moravskoslezským krajem spíše starší. 

• Počet dětí ve věku do čtrnácti let je tam lehce podprůměrný (14,6 %). 
• Stejně tak počet lidí ve věku mezi patnácti a čtyřiašedesáti lety (63,7 %). 
• Naopak nadprůměrně jsou zastoupeni senioři ve věkové kategorii nad šedesát pět let (21,7 %).

Zaměstnanost

Bruntálsko v minulosti patřilo mezi regiony s nejvyšší nezaměstnanosti. To už ale dávno neplatí, protože právě i díky dostupnější pracovní síle sem v posledních letech přišlo mnoho nových investorů (např. Baur Formschaumtechnik, Linaset a Alfun) kteří zde vybudovali továrny, kde našly uplatnění tisíce lidí. Tyto společnosti se zařadily k významným a stabilním zaměstnavatelům, jako jsou firmy Osram, Alfa Plastic či Advanced Plastics.

Proto je aktuální podíl nezaměstnaných osob pouze 6,3 %, ačkoliv ještě před necelými deseti lety jich bylo více než dvakrát tolik. Bruntálsko tedy v současné době představuje velmi pracovitý region, kde najdete i 1758 obchodních společností a 16032 podnikajících fyzických osob.

Současné projekty na podporu Bruntálska

Jednou z nejvýraznějších současných aktivit na podporu Bruntálska je unikátní projekt Společně za vizí do budoucna. V něm se pod záštitou města spojily tři střední školy a dvanáct lokálních firem. Hlavním cílem je zamezit odlivu mladých lidí z regionu. A to jak během dospívání, tak v produktivním věku a po ukončení studia.

První fáze projektu byla velmi úspěšná, a proto v ní zúčastněné strany chtějí pokračovat i v dalších letech. Mimo jiné i s cílem propagace zaměstnavatelů v regionu a prezentace Bruntálu a okolí jako místa pro kvalitní život. Tím se sníží úbytek obyvatel a naopak zvýší zastoupení kvalifikované pracovní síly.

Kvalita pronájmů a nájemníků

Bruntálsko v minulosti potýkalo se špatnou pověstí, proto vedení města dlouhodobě snaží více kontrolovat, jací lidé do města přicházejí a ubytovávají se v nájemních bytech. Radnice má velký zájem na tom, aby šlo o spořádané, ekonomicky aktivní nájemníky s bezproblémovou platební morálkou a slušným chováním.

Již v roce 2018 vyhlásilo 22 tzv. bezdoplatkových zón, přičemž toto opatření obecné povahy plánuje vydat až do více než padesáti dalších lokalit. V nich už noví nájemníci nebudou moci pobírat státní doplatky na bydlení.  Díky tomu se do města nebudou stěhovat lidé, kteří pouze zneužívají sociální systém a nepřinášejí žádnou přidanou hodnotu.

Výběr investičních nemovitostí a meziroční růst jejich cen

S bydlením na Bruntálsku není problém, tudíž je k dispozici velmi slušný výběr investičních bytových jednotek za extrémně příznivé ceny. Zdejší nemovitosti totiž patří mezi nejlevnější na trhu v rámci celé ČR.

Aktuální průměrná cena bytu na prodej v okrese Bruntál je 41 200 Kč za metr čtvereční. To představuje nárůst o 7,2 % za poslední kvartál (porovnání se týká Q2 2022 a Q3 2022). Meziroční růst pak činí 15,2 %.

Jaká je aktuální průměrná cena bytů v okrese Bruntál?

• Byty 1+1: 1 442 000 Kč
• Byty 2+1: 1 923 285 Kč
• Byty 3+1: 2 033 725 Kč
• Byty 4+1: 2 812 000 Kč

Chytrá, výhodná a zcela bezstarostná investice

Bruntálsko se stává atraktivním místem pro bydlení, odkud už neodcházejí mladí lidé, ale naopak se tam za kvalitním vzděláním, krásnou přírodou a stabilním zaměstnáním stahují solidní a ekonomicky aktivní osoby. A naopak notoričtí nepracující a až příliš štědré solidarity státu zneužívající vykukové se sem již kvůli zavedení bezdoplatkových zón nestěhují, jak tomu bylo v minulosti.

Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.

My se o vše postaráme. Najdeme vám výhodnou investiční nemovitost v Bruntálu či okolí, zprostředkujeme koupi, pronajmeme ji a zajistíme i kompletní správu. Dokonce smluvně ručíme za to, že vše bude fungovat podle plánu.

Garantujeme totiž výnosy z pronájmu, a proto si dáváme extrémně záležet na výběru nemovitostí i nájemníků. Navíc v rámci kompletní správy za vás zařídíme veškeré potřebné činnosti. Nemusíte nikam jezdit a nic zařizovat. Pouze sledovat, jak vám na účet chodí příjmy z pronajaté nemovitosti, kterou jste třeba ani nikdy neviděli. Všechny nutné kroky totiž můžete absolvovat on-line z pohodlí vašeho domova.

Chcete zhodnotit své úspory?

Investujte do nemovitostí na Bruntálsku. Přidejte se ke stovkám spokojených klientů z celé ČR, kteří nemusí nic řešit, a přesto se jim každoročně zhodnocuje majetek o 5 až 10 %.

Zavolejte nám na bezplatnou linku +420 800 023 033 nebo napište na info@mbreinvestice.cz a udělejte první krok na cestě k zhodnocením svých úspor ještě dnes.