Investiční byt 3+1, 55 m², Karviná - Ráj
Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 55 m²
Ciolkovského 451/23, Karviná - Ráj
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 9 000 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkovou výměrou 55 m2, nacházející se v oblíbené městské části Karviná-Ráj. Bytový dům, ve kterém je bytová jednotka usazena, již prošel kompletní revitalizací.
Bytová jednotka disponuje moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Podlahy pokojů jsou nově opatřeny laminátovou podlahou, zbývající části bytu dlažbou. V bytě je zděné jádro a jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i plynu. V bytě nechybí moderní interiérové dveře s obložkami ani sádrokartonové podhledy se zabudovanými bodovými světly. K bytu náleží sklepní kóje. Byt bez nutnosti dalších investic, na dobré adrese a s vynikající dostupností bohaté občanské vybavenosti. Lokalita Ráj nabízí pohodlné bydlení v klidné a zelené části s rychlým spojením do ostatních částí města.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,75 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 KčVeřejná nabídková cena 1 750 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Družstevní
- Užitná plocha 55 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 4. podlaží z celkem 4
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do družstevního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 5,0 %
- Splatnost až 20 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 70 % LTV
- Financovaná částka 1 120 000 Kč
- Úroková sazba 5,0 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 7 400 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 9 000 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 1 600 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné
období 6/2014 - 3/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné
období 6/2014 - 3/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.