Investiční byt 3+1, 80 m², Havířov - Šumbark

Vážení investoři,

nabízíme vám ke koupi investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1+ balkon / 79,61 m2 na ul. Letní v Havířově - Šumbarku. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem.

Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze tří prostorných, neprůchozích pokojů, velké čtvercové kuchyně s místem pro jídelní stůl, zděného jádra se sprchovacím koutem, chodby, samostatného WC a samozřejmě i ze zasklené lodžie.

V blízkém okolí se nachází obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. Další z důležitých aspektů je anuita vztahující se k bytové jednotce, která je již kompletně splacená a dá se tak předpokládat, že v příštích letech bude možné bytovou jednotku převést do osobního vlastnictví. To vám však nemůžeme nyní nijak zaručit.

U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 50 000 Kč až 80 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, vyměnili některé interiérové dveře, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.

I když se jedná o část města Havířova, která se některými svými částmi řadí mezi lokality horší, bytová jednotka jako taková se nachází na okraji této lokality s dobrou skladbou obyvatelstva, jak lze rozpoznat i ze stavu panelového domu a jeho okolí. V současnosti v této lokalitě spravujeme vícero nemovitostí a z tohoto důvodu jsme se rozhodli i tuto bytovou jednotku zařadit do portfolia investičních nemovitostí, které dávají jak ekonomický, tak i demografický smysl.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,91 % v prvním roce.