Investiční byt 2+1, 44 m², Ostrava - Moravská Ostrava
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 44 m²
Hornická 3013/43, Ostrava - Moravská Ostrava
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 10 500 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s užitnou plochou 44 m2, který se nachází přímo v Ostravě, ve 4. podlaží panelového domu s výtahem, a to v žádané části ulice Hornická. Bytová jednotka je sice v původním, ale velice pěkném stavu. Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj, ložnici, kuchyň a koupelnu s toaletou. Díky své orientaci je byt prosluněný a nabízí příjemnou atmosféru.
Dům, ve kterém se byt nachází, je v dobrém stavu a má bezbariérový přístup. Okolí nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností. Na dosah jsou školy, obchody, veřejná doprava a další služby. Doporučujeme počítat s dodatečnými náklady na výmalbu a úklid bytové jednotky. Také bychom doporučili položení plovoucích podlah. Předpokládaná výše dodatečné investice se bude pohybovat po domluvě s investorem mezi 30 000 Kč až 70 000 Kč.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 10 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,12 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 2 060 000 KčVeřejná nabídková cena 2 260 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Velmi dobrý
- Druh vlastnictví Osobní
- Užitná plocha 44 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 6. podlaží z celkem 7
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do osobního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,8 %
- Splatnost až 30 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 80 % LTV
- Financovaná částka 1 648 000 Kč
- Úroková sazba 4,8 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 8 700 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 10 500 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 1 800 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Ostravě
období 6/2014 - 3/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Ostravě
období 6/2014 - 3/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Metropole Moravskoslezského kraje představuje jedno z významných sídelních, průmyslových a intelektuálních center v České republice. Jak rozlohou (21 422 ha), tak počtem obyvatel (k 1. červenci 2022 – 297 669 obyvatel) je třetím největším městem republiky. Hustota zalidnění činí 1500 osob na kilometr čtvereční.
Má výhodnou strategickou polohu – nachází se 10 kilometrů jižně od státní hranice s Polskem a 50 km západně od hranice se Slovenskem s výhledem na krásné pohoří Beskyd. Městem protékají řeky Odra, Ostravice, Opava a Lučina. Ostravu tvoří 23 městských obvodů, přičemž některé se dělí na další části a zahrnují více katastrálních území.
Ostrava je městem s excelentní občanskou vybaveností. Najdete zde jak dostatek jeslí, mateřských školek, základních škol a středních škol, tak i bohaté možnosti vysokoškolského vzdělávání na několika univerzitách. V Ostravě je fakultní i městská nemocnice a mnoho dalších soukromých i veřejných zdravotnických zařízení.
Více o okresním městě Ostrava si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-ostrave-a-okoli/.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.