Investiční byt 2+1, 40 m², Ostrava - Poruba

Vážení investoři,

nabízíme vám investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 přímo v Ostravě, a to rovnou v nejžádanější městské části Ostrava Poruba. I když zde čistý výnos z pronájmu v prvním roce není úplně to, na co jste u nás zvyklí, je třeba podotknout, že poměr kupní ceny, dispozice bytu a lokality je na místní poměry více než uspokojivý. Bytové jednotky se v této lokalitě prodávají za ceny až o statisíce vyšší.

Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb. Bytový dům již prošel kompletní revitalizací, je zateplen, má nová plastová okna, střechu, nové vchodové dveře i poštovní schránky.

Byt je sám o sobě z větší části po rekonstrukci a není tak předpoklad dalších nákladů (bytové jádro, elektřina, obklady dlažba, nová toaleta, sprchovací kout a umyvadlo). Jediný náklad, se kterým bude třeba možná do budoucna počítat, je výmalba, natření zárubní a radiátorů a zvážili bychom i položení nové plovoucí podlahy namísto současných koberců a zabudování plynové varné desky do kuchyňské linky. Budoucí rozpočet na tyto opravy odhadujeme na částku cca 70 000 Kč. To vše ale opravdu až v budoucnu, jelikož bytová jednotka je již obsazena kvalitním nájemníkem, u kterého je předpoklad, že bytovou jednotku bude obývat několik let.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,62 % v prvním roce.