Investiční byt 2+1, 57 m², Karviná - Nové Město

Vážení investoři,

nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ balkon / 57 m2 na ul. Urxova v Karviné - Nové město. Byt se nachází v 1. patře ze 4 nízké, cihlové zástavby. Bytová jednotka prošla před cca 5 až 7 lety rekonstrukcí, díky které má již nové, zděné jádro, elektřinu taženou v mědi, vodu a odpady v plastu. V chodbě je poté umístěná velká, vestavěná skříň.

Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou prostorných, neprůchozích pokojů, velké čtvercové kuchyně s místem pro jídelní stůl, zděného jádra se sprchovacím koutem a WC, chodby, a samozřejmě i z balkónu.

V blízkém okolí se nachází Městský dům Kultury, obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, Lidl, Hornická nemocnice, letní koupaliště a parkování je přímo u domu.

U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 50 000 Kč až 80 000 Kč, v rámci kterých bychom vyměnili podlahové krytiny, natřeli zárubně a topení, vyměnili interiérové dveře, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.

I když se jedná o část města Karviné, která se některými svými částmi řadí mezi lokality horší, bytová jednotka jako taková se nachází na okraji této lokality s dobrou skladbou obyvatelstva. V současnosti v této lokalitě spravujeme vícero nemovitostí a z tohoto důvodu jsme se rozhodli i tuto bytovou jednotku zařadit do portfolia investičních nemovitostí, které dávají jak ekonomický tak demografický smysl.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,4 % v prvním roce.