Investiční byt 2+1, 57 m², Karviná - Ráj
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²
Kosmonautů 516/21, Karviná - Ráj
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 8 600 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s pěknou, zasklenou lodžií o celkové výměře 56,77 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Ráj, a to na ulici Kosmonautů, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost.
Tento pěkný, světlý a kompletně rekonstruovaný byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí výhled se zasklené lodžie. Byt je ve velmi dobrém stavu a sestává z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s novou kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů), koupelny a WC. V obývacím pokoji, chodbě a ložnici je položeno nové lino, v chodbě, kuchyni, koupelně a na WC nová keramická dlažba. Dům je po celkové revitalizaci. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, školy, obchody a zastávky MHD.
U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 35 000 Kč až 55 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid.
NEVHODNÉ PRO MOŽNOST FINANCOVÁNÍ FORMOU DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ BIDLI.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,07 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 KčVeřejná nabídková cena 1 890 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Osobní
- Užitná plocha 57 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 2. podlaží z celkem 4
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do osobního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 30 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 80 % LTV
- Financovaná částka 1 360 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 6 900 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 8 600 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 1 700 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné
období 6/2014 - 2/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné
období 6/2014 - 2/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.