Investiční byt 2+1, 54 m², Karviná - Mizerov
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
tř. Těreškovové 2035/20, Karviná - Mizerov
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 8 300 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám ke koupi pěkný, udržovaný investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici tř. Těreškovové v Karviné.
Bytová jednotka prošla opravou, bytového jádra a kuchyně. V této části bytu již tedy máme hotovou elektřinu a vodu včetně odpadů v plastu. Samozřejmostí jsou také obklady v koupelně a na WC, omítky a kuchyňská linka. Celá bytová jednotka působí velice vzdušně a po jejím úklidu a výmalbě se bude jednat o velice pěkný byt.
Byt se nachází ve 1. patře panelového domu s celkem 5 nadzemními podlažími. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně nových plastových oken a zateplení obvodového pláště. Ulice Tř. Těreškovové patří mezi oblíbená místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města.
U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 80 000 Kč až 100 000 Kč, v rámci kterých bychom vystěhovali současný nábytek, položili nové plovoucí podlahy, vyměnili některé interiérové dveře, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
NEVHODNÉ PRO MOŽNOST FINANCOVÁNÍ FORMOU DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ BIDLI.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,23 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 KčVeřejná nabídková cena 1 790 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Osobní
- Užitná plocha 54 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 1. podlaží z celkem 5
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do osobního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 30 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 80 % LTV
- Financovaná částka 1 280 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 6 500 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 8 300 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 1 800 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné
období 6/2014 - 2/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné
období 6/2014 - 2/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.