Investiční byt 1+1, 37 m², Karviná - Hranice
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²
Slovenská 2889/16, Karviná - Hranice
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 6 500 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 36,70 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Hranice, a to na ulici Slovenská, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží s výtahem. Tento byt prošel úpravami jako je nová elektroinstalace včetně vypínačů, zásuvek, světel, jističů, nové interiérové dveře, v kuchyňské části je položené nové linoleum, v obývací části nová plovoucí podlaha a v koupelně nové baterie. Byt se skládá z dvou prostorných místností, koupelny, WC a předsíně. Kuchyňská část Vám nabídne kuchyňskou linku s plynovým sporákem. Obývací pokoj vybídne k vytvoření relaxační části s pohodlnou pohovkou kde je také dostatečný prostor pro postel na spaní. V koupelně naleznete keramickou dlažbu a obklady, sprchový kout spojený s WC. V předsíni je na zakázku vyrobený botník se skříňkou na nezbytnosti.
Dům je po celkové revitalizaci, zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře. V blízkosti je mateřská školka, škola, restaurace, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného. Tento byt má již také svého dlouhodobého podnájemníka.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,78 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 150 000 KčVeřejná nabídková cena 1 150 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Družstevní
- Užitná plocha 37 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 4. podlaží z celkem 8
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do družstevního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 5,5 %
- Splatnost až 25 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 70 % LTV
- Financovaná částka 805 000 Kč
- Úroková sazba 5,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 5 000 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 6 500 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 1 500 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné
období 6/2014 - 9/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné
období 6/2014 - 9/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.