Proč investovat do bytu v Opavě a okolí

Ceny nemovitostí i pronájmů jdou neustále a strmě nahoru. Ve větších městech dokonce v Čechách a na Moravě až do takové míry, že si tamní střední třída už prakticky nemůže dovolit koupit investiční byt. A pokud ano, tak za mnohem méně výhodných podmínek, než tomu bylo ještě před pár lety. 

Naštěstí v ČR i nadále existují regiony, kde může člověk s průměrným či lehce podprůměrným příjmem bezpečně, chytře a výhodně investovat do nemovitostí. Jedním z nich je Moravskoslezský kraj. Z následujících řádků zjistíte, proč se vám vyplatí investovat do bytu v Opavě a okolí. A to i v případě, pokud jste z Prahy, Brna nebo třeba z nejvzdálenějšího koutu republiky.

Pojďme si ale nejprve ve stručnosti představit tento region i jeho nejdůležitější sociálně ekonomické charakteristiky.

Opavsko v kostce

Opavsko leží v severní části Moravskoslezského kraje. Svou rozlohou 1 116 km² se v něm řadí na třetí místo. Žije zde přes 173 tisíc obyvatel, z toho necelých 55 000 ve statutárním městě Opavě. Hustota zalidnění činí  156 osob na kilometr čtvereční. 

Okres Opava má výhodnou strategickou polohu, kdy jeho severní hranice tvoří státní hranice s Polskem, ale zároveň disponuje výborným silničním i železničním napojením ve směru na Olomouc, Ostravu a odtud dále do ČR nebo na Slovensko.

Tento region, jehož dominantu na jihozápadní části představuje Pahorkatina Nízkého Jeseníku a v severovýchodní zase oblast Hornoslezské nížiny,  má charakter průmyslově zemědělské oblasti. Okres Opava tvoří jádro zemědělské produkce Moravskoslezského kraje. Z celkové výměry cca 68 tisíc hektarů zemědělské půdy připadá zhruba 80 % na orbu. 28 % plochy pak zahrnují lesy. Na Opavsku najdete příznivé životní prostředí, jehož kvalita vynikne především ve srovnání se sousedním Ostravskem.

Občanská vybavenost

Opava je městem s vynikající občanskou vybaveností. Mají tu zastoupení všechny stupně vzdělávacího systému, včetně konzervatoře či vyšších odborných škol. Výuku v řadě vysokoškolských studijních oborů nabízí Slezská univerzita v Opavě. Najdete zde moderně vybavenou nemocnici a mnoho dalších soukromých i veřejných zdravotnických zařízení. 

Milovníci sportu jistě ocení zimní, fotbalový i atletický stadion, kryté bazény, koupaliště a dalších 66 hřišť.

Příznivci kultury zde mohou každé září navštívit multižánrový festival Bezručova Opava. Do dvou divadel, stejného počtu kin a třech galerií ale lze zajít po celý rok.Za přírodou se můžete vypravit do nedalekých Nízkých Jeseníků či Hornoslezské nížiny. Samozřejmě nechybí ani obchodní centra, kvalitní restaurace a další podniky, kde strávíte příjemný čas.

Skladba obyvatelstva

Opavsko v minulosti patřilo, stejně jako prakticky všechny části Moravskoslezského kraje, mezi regiony s vysokou nezaměstnaností. To už ale dávno neplatí, protože díky zkvalitnění dopravní i průmyslové infrastruktury, vysokoškolskému vzdělání s podporou vědy a výzkumu a v neposlední řadě i strategické poloze se statutární město opavského okresu stalo sídlem mnoha významných společností, které mají přístup na polský i český trh.

Tyto společnosti (např. Mondelez, Ostroj, Teva Czech Industries, Lanex, MSA apod) se zařadily k stabilním zaměstnavatelům, jako jsou firmy Brano group, IVAX Pharmaceuticals a mnohé další.
Proto je aktuální podíl nezaměstnaných osob pouze 3,04 %, ačkoliv ještě před necelými deseti lety jich bylo takřka třikrát tolik. Opavsko tedy v současné době představuje velmi pracovitý region s ohromným potenciálem pro budoucí růst, kde najdete i 3815 obchodních společností a 31090 podnikajících fyzických osob.

Současné projekty na podporu Opavy

Opava se neustále snaží být ještě lepším městem pro život. I proto se zapojil do stejnojmenného projektu, který má pod záštitou a díky financování Norských fondů realizovat mnoho konkrétních opatření v oblasti modrozelené infrastruktury.

Město také již druhým rokem postupně realizuje položky z akčního plánu pro rok 2021 až 2024. Ten je součástí komplexního strategického plánu 2021+, který obsahuje základní témata a priority pro rozvoj Opavy do roku 2030. 

Tato koncepční strategie jde opravdu do hloubky a její slogan “Opava – láska na celý život” jasně vypovídá o hlavním cílu: vytvořit zdejším obyvatelům takové podmínky, aby neměli důvod se odstěhovat. Z toho lze tedy důvodně předpokládat, že komfort a životní standard se bude neustále zvyšovat.

Kvalita pronájmů a nájemníků

Opavsko disponuje značným potenciálem lidských zdrojů. Absolventi místních středních a vyšších škol i univerzity zde díky neustálému zvyšování podílu zahraničních i českých investorů nacházející vysoce kvalifikovaná – a tím pádem i dobře placená – pracovní místa.
Proto si mohou dovolit platit i v porovnán s jinými regiony v moravskoslezském kraji vysoké nájmy, které vám zajistí velmi dobré meziroční zhodnocení nemovitosti.

Výběr investičních nemovitostí a meziroční růst jejich cen

S bydlením v Opavě není problém, tudíž je k dispozici slušný výběr investičních bytových jednotek za velmi příznivé ceny. Ty jsou sice o něco vyšší než třeba v Karviné či na Bruntálsku, ale díky výrazně vyšším nájmům je zde velice dobré meziroční zhodnocení.
Aktuální cena bytu na prodej v okrese Opava je 46,85 tisíc Kč za metr čtverečný. To představuje nárůst o 10,74 % za poslední rok.

Jaká je aktuální průměrná cena bytů v okrese Opava?

• Byty 1+1: 1 508 200 Kč
• Byty 2+1: 3 111 471 Kč
• Byty 3+1: 3 756 655 Kč
• Byty 4+1: 4 284 333 Kč

Chytrá, výhodná a zcela bezstarostná investice

Opavsko je atraktivní místo pro bydlení, odkud už neodcházejí mladí lidé, ale naopak se tam za kvalitním vzděláním, krásnou přírodou a stabilním zaměstnáním stahují solidní a ekonomicky aktivní osoby z celého kraje i sousedního Polska.

Proto se očekává, že cena v současné době relativně levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích. 

My se o vše postaráme. Najdeme vám výhodnou investiční nemovitost v Opavě či okolí, zprostředkujeme koupi, pronajmeme ji a zajistíme i kompletní správu. Dokonce smluvně ručíme za to, že vše bude fungovat podle plánu. 

Garantujeme totiž výnosy z pronájmu, a proto si dáváme extrémně záležet na výběru nemovitostí i nájemníků. Navíc v rámci kompletní správy za vás zařídíme veškeré potřebné činnosti. Nemusíte nikam jezdit a nic zařizovat. Pouze sledovat, jak vám na účet chodí příjmy z pronajaté nemovitosti, kterou jste třeba ani nikdy neviděli. Všechny nutné kroky totiž můžete absolvovat on-line z pohodlí vašeho domova.

Chcete zhodnotit své úspory?

Investujte do nemovitostí na Opavsku. Přidejte se ke stovkám spokojených klientů z celé ČR, kteří nemusí nic řešit, a přesto se jim každoročně zhodnocuje majetek o 5 až 10 %.

Zavolejte nám na bezplatnou linku +420 800 023 033 nebo napište na info@mbreinvestice.cz a udělejte první krok na cestě k zhodnocením svých úspor ještě dnes.