Nejčastější otázky

V rámci vyhľadávania investičných nehnuteľností vám s najväčšou pravdepodobnosťou budeme následne zabezpečovať aj jej správu av prípade tarify GARANT zmluvne garantovať výšku nájmu aj jeho úhradu. Verte nám, že si dávame veľký pozor na to, čo vám posielame. Pri každej nehnuteľnosti starostlivo zvažujeme všetky riziká, aby sme sa následne nedostali zbytočne do problémov s neplatičmi, zlou lokalitou na prenájom a podobne. Robíme to ako pre vás, tak aj pre nás.

Pri vyhodnocovaní investičných nehnuteľností sa riadime troma základnými pravidlami. Prvá z nich je pomer kúpnej ceny voči prenájmu, kde investorom neposielame investičné nehnuteľnosti so zhodnotením nižším ako 5 % ročne, pokiaľ o to sami neprejavia záujem v špecifikácii hľadanej nehnuteľnosti. Druhé pravidlo je prípustná lokalita. Teda lokalita, ktorá je dobre prenajímateľná s dobrou skladbou obyvateľstva. Tretie pravidlo je udržateľnosť kúpnej ceny alebo jej medziročný rast pre prípadnú rýchlu likviditu.

Niektorí naši investori nám dovolili odovzdať telefónny kontakt v prípade, že si bude chcieť niekto telefonicky overiť, ako sú s nami spokojní. Pokiaľ budete mať záujem, radi vám nejaké kontakty pošleme do e-mailu.

Vyhľadávame nehnuteľnosti na základe danej špecifikácie investorom. Takže priamo na mieru a pre daného investora. Je pre nás dôležité, aby sme mali istotu, že investor má záujem skutočne získať nejakú investičnú nehnuteľnosť a zároveň, aby mal investor istotu toho, čo pre neho budeme vykonávať za činnosť a koľko ho naša práca bude stáť. Na to nám slúži práve táto zmluva.

Na začiatku spolupráce hradí investor finančnú zálohu na naše služby vo výške jednej polovice našej odmeny. Táto čiastka je uložená na bankovom účte až do doby, kedy sa rozhodnete pre kúpu nejakej z investičných nehnuteľností, ktoré pre vás vyhľadáme a preveríme. Až vo chvíli, keď budete mať vybranú svoju investičnú nehnuteľnosť, zálohu uvoľníme a zaistíme z nej pre vás advokátske služby (kúpne zmluvy, advokátsku úschovu kúpnej ceny), ale aj prepisy, kolky, nájomníka a nájomné zmluvy. V případě, že si během tří měsíců (doba, na kterou se uzavírá smlouva) nevyberete žádnou z investičních nemovitostí, které pro Vás vyhledáme a zpracujeme, smlouva se ukončí a finanční záloha na naše služby se vrátí zpět na váš bankovní účet.

Nie. Dnes už vieme všetko riešiť online a kuriérom. Pokiaľ má investor záujem o investovanie do nehnuteľností, necháme advokátsku kanceláriu pripraviť zmluvnú dokumentáciu, ktorú si s investorom následne potvrdíme cez digitálny podpis. Samozrejmosťou je, že pokiaľ nás investor bude chcieť navštíviť osobne, budeme veľmi radi.