Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
RealizovánoInvestiční byt 4+1 v osobním vlastnictví, 74 m²
Opavská 209, Svobodné Heřmanice
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s vlastní garáží, výměra 74 m2 na ul. Opavské ve Svobodných Heřmanicích. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel částečnou revitalizací. Svobodné Heřmanice jsou známé zatopeným břidlicovým lomem Šifr, který slouží k potápění a koupání. V obci je základní občanská vybavenost, základní škola, obecní úřad, pošta, knihovna, restaurace, autobus. V případě zájmu je možné pronajmout/odkoupit zahradu, která je nedaleko bytu i s pergolou a hospodářskou místností, vše je na vzájemné dohodě s obcí a realizovali bychom až na základě zájmu budoucího nájemce. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, díky které získala nové zděné jádro koupelny se samostatným WC a prostornou kuchyní. Další výhodou bytové jednotky je bezesporu orientace plastových oken na tři světové strany (východ, západ, jih) a tři samostatné sklepní kóje o celkové výměře 11 m2. Vytápění bytu zajišťuje zánovní plynový kotel a ohřev studené vody pak zánovní boiler. U tohoto investičního bytu doporučuje počítat s náklady na jeho "oživení". To znamená, že bychom doporučili krom kompletního úklidu bytu také jeho výmalbu, položení nových podlah v některých částech bytové jednotky a drobné truhlářské práce u kuchyňské linky. Náklady na realizaci našich doporučení by neměly překročit 120.000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,1 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 260 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,89 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 43 m²
Ivana Sekaniny 1806/3, Ostrava - Poruba
Vážení investoři, nabízíme vám koupi investičního bytu 1+1 v osobním vlastnictví, velikosti 43 m2, situovaný do 12NP/12NP panelového domu, ulice Ivana Sekaniny, v nejžádanější části Ostravy, tedy v Ostravě - Porubě. Nabízený byt je po právě dokončené rekonstrukci. V bytě je vše nové a nepoužité. Byla provedena kompletně nová elektroinstalace a veškeré rozvody. Nové omítky, podlahy (předsíň a kuchyně dlažba, v pokoji plovoucí podlaha). Úplně nová plastová okna a nová topná tělesa, nové dveře, včetně vstupních. V bytě je zděné jádro. Koupelna se sprchovým boxem, umyvadlovou skříňkou a topným žebříkem. WC je samostatně. V kuchyni je rohová kuchyňská linka s el. varnou deskou, el. troubou, myčkou a přípravou pro pračku. Předsíň bytu je dostatečně prostorná a je zde umístěná vestavěná skříň. Před dveřmi bytu je uzamykatelná chodba pouze pro tři byty. Součástí bytu je také sklep. Okna bytu jsou s orientací na jih a pěkným výhledem na Porubu. Dům funguje jako společenství vlastníků a je již po kompletní revitalizaci (okna, zateplení, výtahy atd.). Na domě nevázne žádný úvěr, vše je již vyplaceno. Fond oprav u tohoto bytu je pouhých 645 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,23 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 180 000 Kč
- Nabídková cena 2 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,66 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Na Kopci 2061/12, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkónem, výměra 54,3 m2 na ul. Na Kopci v Karviné – Mizerov. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel celkovou revitalizací. Byt prošel před cca 7 lety rekonstrukcí, při které se vyzdilo a zvětšilo bytové jádro, usadila se rohová vana, provedla se nová elektroinstalace v mědi a na míru řešena kuchyňská linka včetně spotřebičů – varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka nádobí. V celém bytě je položena plovoucí podlaha krom koupelny, kde je položena dlažba. Byt má velmi dobré umístění – v blízkém okolí MŠ, ZŠ, potraviny, obchody, lékárna, autobusové zastávky, kino Centrum s kavárnou i poštu. Parkování je přímo před domem a nedaleko je zdravotní středisko, Slezská univerzita či autobusové zastávky. Mezi přednosti bytu určitě patří osobní vlastnictví, již zmíněná lokalita, dispoziční uspořádání a především kvalitní nájemník, který bytovou jednotku obývá již více než 7 let.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,5 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 280 000 Kč
- Nabídková cena 1 440 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,22 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 63 m²
Energetiků 942, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, nabízíme vám družstevní byt 2+1 s balkónem o výměře 63 m2, který se nachází v dobré lokalitě města Orlová, na ul. Energetiků. Současný majitel využil toho, že bytová jednotka svou výměrou a dispozicí dávala možnost rozdělení obytných pokojů a rozdělil tak pokoje do dispozice 3+1. Byt se nachází ve 2.NP (1. patro), panelového domu, který prošel kompletní revitalizací plastová okna, zateplení, nové zvonky, střecha. Bytová jednotka je po rekonstrukci, kdy je uděláno zděné jádro, do kterého byla umístěna velice prostorná, samostatná koupelna s rohovou vanou a také samostatné WC, jsou také nové rozvody elektřiny, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, dveře, plovoucí podlahy, nové omítky. Občanská vybavenost je v blízkém okolí, restaurace, zdravotní středisko, zastávky MHD. Za domem je nově vybudované dětské hřiště.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,37 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 860 000 Kč
- Nabídková cena 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,2 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 39 m²
Výškovická 555/148, Ostrava - Výškovice
Vážení investoři, nabízíme vám koupi investičního bytu 1+1, 39m2 s dlouhodobým nájemníkem, který si bytovou jednotku postubně sám opravuje, a to přímo v Ostravě! Jedná se o byt sice v původním, ale udržovaném stavu, který má investiční potenciál, hlavně z důvodu nízkých měsíčních nákladů a dobré, udržitelné lokality.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,03 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 450 000 Kč
- Nabídková cena 1 600 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,7 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Čajkovského 2022/15, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám malometrážní byt 3+1 s výměrou 53,3 m2, který se nachází v oblíbené lokalitě na ul. Čajkovského, Karviná – Mizerov. Byt je situován do 1. patra panelového domu v nízké zástavbě, který prošel kompletní revitalizací (plastová okna, zateplení, nové zvonky, střecha). Bytová jednotka je v původním, ale velice pěkném stavu se zánovní kuchyňskou linkou a obloženým jádrem. Koupelna je samostatná s vanou, obklady a dlažba. Občanská vybavenost je v blízkém okolí, restaurace, zdravotní středisko, zastávky MHD. Za domem je nově vybudované dětské hřiště. Výhodou tohoto bytu je krom lokality také dlouhodobý nájemník, který hodlá v bytové jednotce i nadále přebývat.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,57 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
- Nabídková cena 1 250 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,43 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 52 m²
Sokolovská 1326/55, Ostrava - Poruba
Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 přímo v Ostravě, a to v jedné z nejžádanějších částí Ostravy, tedy v Ostravě Porubě. Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb. Bytový dům již prošel kompletní revitalizací, je zateplen, má nová plastová okna, střechu, nové vchodové dveře i poštovní schránky. Byt je sám o sobě z větší části po rekonstrukci a není tak předpoklad dalších nákladů v budoucnosti (bytové jádro, elektřina, obklady dlažba, položeny plovoucí podlahy, nová toaleta, vana a umyvadlo). Jediný náklad, se kterým bude třeba možná do budoucna počítat, je výmalba a zvážili bychom i položení nové plovoucí podlahy v ložnici. To vše ale opravdu až v budoucnu, jelikož bytová jednotka je již obsazena kvalitním nájemníkem, u kterého je předpoklad, že bytovou jednotku bude ubývat několik let. Za přednost této investiční bytové jednotky lze považovat také to, že je z větší části vybavená viz. fotogalerie níže.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,44 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 050 000 Kč
- Nabídková cena 2 450 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,02 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 68 m²
Slovenská 2878/9, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám zajímavý investiční byt 3+1 o celkové podlahové ploše 68 m2 v klidné lokalitě města Karviná Hranice, na ulici Slovenská. Bytová jednotka je sice v původním, avšak ve velice pěkném stavu se zděným jádrem a nachází se v 5. podlaží nízkopodlažního panelového domu po kompletní revitalizaci. Investiční byt bude předán kompletně vyklizený, krom kuchyňská linky. V současnosti je bytová jednotka v družstevním vlastnictví, dá se však převést do vlastnictví osobního s doplatkem anuity ve výši cca 160.000 Kč. Po převodu do osobního vlastnictví se zvedne jak hodnota nemovitosti, tak i výše garantovaného nájemného ze 7.700 Kč na cca 9.900 Kč. Při koupi této investiční nemovitosti by měl investor počítat s dodatečnými náklady na výmalbu bytové jednotky. Dále doporučujeme zvážit také výměnu sprchovacího koutu, WC a výměnu současných koberců za jiný typ podlahové krytiny. Vše však záleží na rozhodnutí investora. Bytová jednotka se nachází pouze pár metrů od základní školy. V blízkosti domu dále najdete obchody s potravinami, restauraci, poštu, úřady i autobusové zastávky.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,39 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 250 000 Kč
- Nabídková cena 1 349 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,1 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 520 867 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 45 m²
Jana Maluchy 221/91, Ostrava - Dubina
Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 přímo v Ostravě. Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb, v části města Dubina. Bytový dům již prošel kompletní revitalizací, je zateplen, má nová plastová okna, střechu, nové vchodové dveře i poštovní schránky. Byt je sám o sobě z větší části po rekonstrukci a není tak předpoklad dalších nákladů v budoucnosti (bytové jádro, obklady dlažba, položeny nové plovoucí podlahy, nová toaleta, vana a umyvadlo). Jediný náklad, se kterým bude třeba počítat, je kuchyňská linka a spotřebiče, což pro vás opět rádi zařídíme s předpokládaným rozpočtem 60 až 70 tisíc Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,55 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 590 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,27 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 53 m²
U Lesa 802/32, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční družstevní byt o dispozici 2+1 na ulici U Lesa v Karviné - Ráji. Skvělá lokalita k bydlení pro mladé rodiny. Naproti domu se nachází základní škola a mateřská škola, parkování hned u domu. Procházky do lesoparku jsou zaručeny pouhých 200 m od domu. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Vstup do domu a bytu zcela bez barier. Byt prošel z velké části rekonstrukcí, a to jak bytového jádra, tak i kuchyně. Bytový dům již prošel celkovou revitalizací krom střechy, která bude dokončena do konce tohoto roku (2023). Zároveň, a to je obrovská výhoda, bude dům osazen teplenými čerpadly (již zaplaceno, fond oprav se zvedat nebude), což bude v rámci služeb velká úspora až 14.000 Kč ročně. Nemluvě o tom, že se tímto zvedne i tržní hodnota nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,18 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 170 000 Kč
- Nabídková cena dohodou
- Celkové zhodnocení investice 14,86 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč