Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 55 m²
Masarykova třída 746, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, ve větší míře se nyní zaměřujeme také na město Orlová. Jedná se o lokalitu, která v posledních letech vykazuje postupný a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí, spolu s přirozeným nárůstem nájemného. Orlová má navíc velmi specifickou strukturu bytového fondu – přibližně 95 % bytových jednotek je v družstevním vlastnictví, přičemž správu zajišťují zejména dvě stabilní a dlouhodobě fungující instituce: Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Rádi vám proto představujeme další investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 v družstevním vlastnictví o celkové výměře 55,33 m², nacházející se v městské části Orlová – Lutyně, na Masarykově třídě. Byt je umístěn v bytovém domě, který prošel kompletní revitalizací a působí velmi udržovaným a klidným dojmem. Samotná bytová jednotka je aktuálně v původním stavu, což však z investičního pohledu vnímáme jako výhodu. Byt je již kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci, kterou zajistíme tak, aby výsledkem byl moderní, dobře pronajímatelný byt odpovídající dnešním nárokům nájemníků. Zásadním plusem je, že bytové jádro je již zděné, s nově udělanou elektřinou a plně funkční, takže odpadá jedna z nejnákladnějších částí rekonstrukce. V rámci plánovaných úprav počítáme s: položení nových podlah, vyspravením a sjednocením omítek, instalací nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, případně myčka), modernizací koupelny – nový sprchový kout a umyvadlová skříňka. Celkový rozpočet na rekonstrukci by neměl přesáhnout částku 200.000 Kč, přičemž cílem je nejen zvýšení komfortu bydlení, ale především zvýšení tržní hodnoty bytu a jeho atraktivity pro nájemníky. Družstevní vlastnictví jako investiční výhoda V tomto konkrétním případě vnímáme družstevní vlastnictví jako výrazné plus. Družstvo aktivně schvaluje podnájmy a dohlíží na skladbu nájemníků, čímž přispívá k dlouhodobě klidnému a stabilnímu bydlení v domě. Vchod je zabezpečen čipovým vstupem, úklid společných prostor zajišťuje profesionální firma a celý dům působí čistě, udržovaně a velmi slušně. Samozřejmostí je také bezproblémové parkování za domem. Lokalita Orlová – Lutyně, v našem případě Masarykova třída, patří mezi nejvyhledávanější části města. Masarykova třída nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní služby, MHD i dostatek zeleně. Lokalita je dlouhodobě oblíbená u pracujících i rodin, což se pozitivně promítá do stability poptávky po nájemním bydlení. Investiční potenciál Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají kombinaci stabilního pronájmu a růstu hodnoty v čase. Co byt nemusí dohnat v úplně maximálním výnosu v prvním roce, to dlouhodobě vyrovnává omezená nabídka družstevních bytů, postupný růst cen nemovitostí v Orlové a rostoucí nájemné. Z našeho pohledu se jedná o velmi rozumnou a konzervativní investici vhodnou k dlouhodobému držení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,55 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 650 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,15 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 58 m²
Nádražní 816/9, Karviná - Fryštát
Vážení investoři, na základě dohody se současným majitelem bytové jednotky se nám podařilo zajistit jednu z nejvýhodnějších cen, za kterou lze v Karviné pořídit bytovou jednotku v obdobném stavu, dispozici a lokalitě. Představujeme vám zajímavou a stabilní investiční příležitost v Karviné – městské části Fryštát, přímo na ulici Nádražní. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v družstevním vlastnictví, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 rozsáhlou revitalizací – zateplení fasády, výměna oken za plastová, oprava střechy i renovace balkónů. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nabízí nízké provozní náklady a je ideální pro dlouhodobé investiční držení. Byt je aktuálně v dobrém stavu, nicméně doporučujeme počítat s drobnými dokončovacími úpravami (nová výmalba, výměna kuchyňské linky, lokální opravy podlah, modernizace osvětlení). Odhadované náklady se pohybují do 120 000 Kč, což vám umožňuje přizpůsobit interiér podle preferencí budoucích nájemníků. Strategická lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení Nádražní ulice se nachází v zajímavé části Karviná–Fryštát, která dlouhodobě patří ke stabilním oblastem města. V bezprostředním okolí najdete: kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, kavárny, restaurace, základní i mateřské školy v pěší dostupnosti, nemocnici Karviná–Ráj pouhých pár minut jízdy, výborné spojení MHD i vlakem, upravené městské parky a příjemné prostředí vhodné jak pro rodiny, tak jednotlivce. Fryštát jako centrum města je dlouhodobě vyhledávaný pro bydlení, a tudíž generuje stabilní poptávku po nájemních bytech. Z investičního pohledu jde o lokalitu, která si drží hodnotu i v horších tržních cyklech. Výhoda družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, zde je to pro investora velká výhoda: nižší pořizovací cena oproti osobnímu vlastnictví, družstvo aktivně dohlíží na skladbu obyvatel, stabilní a kultivované prostředí bez problémových nájemníků, možnost dlouhodobého a bezproblémového pronájmu se solidním výnosem. Tato nabídka představuje vyváženou kombinaci nízké vstupní investice, výborné lokality a solidního výnosového potenciálu. Dům po revitalizaci a atraktivní poloha v centru města navíc vytvářejí prostor pro růst hodnoty v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,55 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 650 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,15 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 51 m²
Křižíkova 1535, Sokolov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pokračujeme v rozšiřování investičního portfolia v Karlovarském kraji – regionu, který dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním bydlení a velmi dobrý poměr vstupních nákladů a budoucího výnosu. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost v samotném srdci města Sokolov. Představujeme bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 50,49 m², situovanou v bytovém domě po kompletní revitalizaci na adrese Křižíkova, Sokolov. Byt je sice v původním stavu a budeme jej pro vás muset opravit, ale to nic nemění na jeho atraktivitě z pohledu nabývací kupní ceny a následného výnosu z pronájmu. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň, samostatnou kuchyň, neprůchozí ložnici, obývací pokoj, koupelnu a samostatné WC, sklepní prostor náležící k bytu. Byt se nachází v panelovém domě s dobrou správou a stabilní skladbou nájemníků v okolí. Technický stav a investiční doporučení Vzhledem k původnímu stavu je u této nemovitosti ideální provést kompletní rekonstrukci, jejíž výsledná kvalita výrazně ovlivní výnos a rychlost obsazení bytu dlouhodobým nájemníkem. Počítáme zejména: vybudování nového bytového jádra, kompletní výměnu sanity, instalaci nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, položení nových plovoucích podlah a dlažby, montáž moderního osvětlení, výměnu interiérových dveří. Náklady na kompletní rekonstrukci nepřevýší částku 400.000 Kč. Tato investice typicky vede k výraznému zvýšení tržního nájemného a současně zvyšuje hodnotu bytu na lokálním trhu. A co lokalita? Ulice Křižíkova je oblíbenou částí Sokolova díky své výborné občanské vybavenosti, docházkové dostupnosti služeb a pohodlnému spojení po městě. V blízkém okolí naleznete: obchody a restaurace, školu, školku a zdravotnické služby, dostupné MHD, zeleň a parky vhodné pro volnočasové aktivity. Sokolov dlouhodobě patří mezi města s aktivní poptávkou po nájemním bydlení, a to jak ze strany místních obyvatel, tak pracovníků v regionu. Investice do bytů v této části města je tedy stabilní a dobře predikovatelná. Shrnutí Byt 2+1 na ulici Křižíkova představuje kombinaci nízké pořizovací ceny, možnosti zásadního navýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce, stabilní lokalitní poptávky a celkového dlouhodobého investičního potenciálu. Při prodejní ceně 1 580 000 Kč a plánované rekonstrukci do 400.000 Kč jde o investici, která může tvořit pevnou a výnosnou součást vašeho portfolia. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,59 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 580 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,34 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 62 m²
Jednoty 1431, Sokolov
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 62,35 m², která se nachází v bytovém domě na ulici Jednoty ve městě Sokolov. Byt je velmi prostorný, prakticky dispozičně řešený a nachází se v původním, avšak zachovalém a udržovaném stavu, což z něj činí ideální základ pro rekonstrukci dle investičního záměru. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň, samostatnou kuchyň, neprůchozí ložnici, prostorný obývací pokoj, koupelnu a samostatné WC, sklepní prostor náležející k bytu. Byt je umístěn v panelovém domě s dobrou správou, udržovanými společnými prostory a dlouhodobě stabilní skladbou obyvatel, což je pro investiční bydlení klíčový faktor. Technický stav a investiční doporučení Vzhledem k původnímu stavu bytu doporučujeme rekonstrukci středního rozsahu, která umožní výrazně zvýšit atraktivitu bytu na nájemním trhu a maximalizovat jeho budoucí výnos. Typicky se počítá s: výměnou obkladů a dlažby v koupelně a na WC, kompletní výměnou sanity, instalací nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, položením nových podlah, montáží moderního osvětlení, výměnou interiérových dveří. Celkové náklady na rekonstrukci nepřesáhnou 250.000 Kč. Takto provedená úprava má v této lokalitě přímý vliv na výši dosažitelného nájemného, rychlost obsazení bytu i jeho tržní hodnotu. Lokalita – ulice Jednoty, Sokolov Ulice Jednoty patří mezi dlouhodobě oblíbené a praktické lokality Sokolova, zejména díky své centrální poloze a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti cca 50–300 metrů se nachází: obchody a služby, školy a školky, restaurace a kavárny, pošta, banky, lékárna, městský úřad i centrum města. Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Okolí domu je udržované a dům samotný je ve velmi dobrém technickém stavu. V blízké budoucnosti je plánována revitalizace fasády, která dále podpoří růst hodnoty nemovitosti, přičemž se již nepočítá s navyšováním fondu oprav. Sokolov dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním bydlení, a to jak ze strany místních obyvatel, tak zaměstnanců pracujících v regionu. Byty v širším centru města patří mezi nejlépe pronajímatelné segmenty trhu. Shrnutí Bytová jednotka 2+1 na ulici Jednoty v Sokolově představuje vyváženou investiční příležitost spojující: rozumnou pořizovací cenu, možnost výrazného zvýšení hodnoty rekonstrukcí, stabilní a prověřenou lokalitu, dlouhodobě dobře predikovatelnou poptávku po pronájmu. Při kupní ceně 2.180.000 Kč a plánované rekonstrukci do 250.000 Kč se jedná o investici, která může tvořit stabilní a smysluplnou součást dlouhodobého portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 180 000 Kč
- Nabídková cena 2 390 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 45 m²
Svatopluka Čecha 1832, Kraslice
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 1+1 s velkou lodžií o užitné ploše 40,10 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Svatopluka Čecha. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží panelového domu a je v osobním vlastnictví. Dispozice bytu nabízí: prostornou vstupní předsíň, opravenou koupelnu se sprchovacím koutem a WC, kuchyni s velkou, vybavenou kuchyňskou linkou, prostorný pokoj s příjemným výhledem do okolí, prostornou lodžii v mezipatře, která náleží k této bytové jednotce. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu před zateplením, které se plánuje v nejbližší době. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky včetně spotřebičů a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 90 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,87 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 100 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,52 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 426 164 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Poštovní 647/9, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o užitné ploše 53,10 m², která se nachází v 3. NP třípodlažního cihlového domu na adrese Poštovní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby, oddělená neprůchozí ložnice s francouzským oknem, samostatná kuchyně, koupelna s WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě. Doporučit lze menší estetické úpravy – výmalbu, drobné opravy povrchů či modernizaci osvětlení. Investice tohoto typu se obvykle vrací formou vyššího nájemného a rychlejší obsaditelností bytu. Opravy bytové jednotky nepřesáhnou částku 40.000 Kč. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+1 na Poštovní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady, možnost zvýšení hodnoty, dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,22 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 350 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,79 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
Investiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 40 m²
Poštovní 647/9, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+KK o užitné ploše 39,60 m², která se nachází v 1. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Poštovní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby spojený s kuchyňskou linkou, prostorná ložnice s francouzským oknem, koupelna s WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě bez nutnosti dalších investic do renovace bytové jednotky. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+KK na Poštovní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady a dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 5 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,33 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 900 000 Kč
- Nabídková cena 1 190 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,04 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 5 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 372 048 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²
Pobřežní 397, Svatava
Vážení investoři, představujeme vám pěkný byt 2+1 o užitné ploše 56,70 m², který se nachází v klidné části obce Svatava u Sokolova, na ulici Pobřežní. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře třípodlažního cihlového domu a před cca 6 lety prošla kompletní rekonstrukcí – včetně zděného jádra, elektroinstalace, kuchyňské linky a dalších prvků. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou (zděné jádro). K bytu náleží také sklepní kóje, vhodná k uložení sezónního či sportovního vybavení. Cihlový dům je v dobrém technickém stavu – byla provedena kompletní oprava střechy, oplechování, svodů a výměna obvodových oken. V nejbližší době je navíc plánována revitalizace a zateplení fasády celého objektu, což zvýší energetickou úspornost i tržní atraktivitu nemovitosti. Fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat – na úpravy je již finančně vyčleněno. Investiční doporučení: Byt je v současnosti obsazen dlouholetými, spolehlivými a platícími nájemníky, kteří mají zájem v pronájmu pokračovat. To zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti dalších vstupních investic. Do budoucna lze pro zvýšení nájemného i hodnoty nemovitosti uvažovat o lehké modernizaci interiéru (např. podlahy, omítky, výmalba, osvětlení). Odhadované náklady se pohybují okolo 150 000 Kč. A co lokalita? Svatava je klidná obec bezprostředně sousedící se Sokolovem, ideální pro rodinné bydlení i investici. Nabízí výbornou dopravní dostupnost – autem, autobusem i vlakem jste v centru Sokolova během několika minut. V obci se nachází základní občanská vybavenost: mateřská i základní škola, pošta, obchody, restaurace i menší služby. Širší infrastruktura je pak k dispozici ve Sokolově. Lokalita osloví i milovníky přírody – v okolí najdete lesy, rybníky, stezky pro pěší i cyklisty a nedaleko protékající řeka Ohře dotváří příjemné prostředí. Tato kombinace klidného zázemí a výborné dostupnosti činí ze Svatavy atraktivní místo jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní nájemní vztahy.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 080 000 Kč
- Nabídková cena 2 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 710 274 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 52 m²
Pohraniční stráže 381, Kraslice
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s balkónem o užitné ploše 52 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Pohraniční stráže. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu po kompletní revitalizaci Dispozice bytu nabízí: velkou vstupní předsíň s úložným prostorem, koupelnu se sprchovacím koutem a WC, toaletu, prostornou kuchyni s místem pro jídelní stůl, ložnici s příjemným výhledem do okolí, obývací pokoj s přístupem na balkón. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, výměnu kuchyňské linky včetně spotřebičů, výměnu interiérových dveří, opravu plovoucích podlah a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 140 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,92 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,58 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Zahradní 640/6, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o užitné ploše 54,20 m², která se nachází v 2. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Zahradní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby, oddělená neprůchozí ložnice, samostatná kuchyně, koupelna a WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě. Doporučit lze menší estetické úpravy – výmalbu, drobné opravy povrchů či modernizaci osvětlení. Investice tohoto typu se obvykle vrací formou vyššího nájemného a rychlejší obsaditelností bytu. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+1 na Zahradní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady, možnost zvýšení hodnoty, dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,46 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,06 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč