Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
NovinkaInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 61 m²
Nad parkem 382, Meziboří
Vážení investoři, představujeme vám krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 66,60 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu po revitalizaci v klidné a zelené části města Meziboří, ulice Nad Parkem. Byt nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení. Výhody družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou. Lokalita, která láká Meziboří je malebné městečko ležící pod Krušnými horami, obklopené zelení a přírodou, což vytváří atraktivní prostředí pro bydlení i rekreaci. V bezprostředním okolí najdete: sportovní areál, sjezdovku a cyklostezky, školu, školku a dětské hřiště přímo za domem, obchody, restaurace a dobrou dostupnost MHD, velké parkoviště u domu. Tato kombinace zajišťuje vysokou atraktivitu pro rodiny i aktivní jedince hledající klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Stav nemovitosti Byt prošel kompletní modernizací: moderní koupelna s vanou, závěsným WC, obklady v béžovém tónu a LED osvětlením, kuchyňská linka v designu světlé dřeviny se sklokeramickou varnou deskou a místem pro pračku, prostorné pokoje laděné do světlých tónů, plastová okna, nové interiérové dveře, PVC podlahy, otevřená šatna, sklep, bonus navíc – zasklená lodžie, ideální pro relaxaci s kávou nebo knížkou. Parkování je bezproblémové – k dispozici je velké parkoviště přímo u domu, dostupné i zadním vchodem. Tento byt je skvělou volbou pro investory hledající stabilní a výnosnou nemovitost v atraktivní lokalitě s garantovaným zájmem nájemníků. Spojuje výhody kompletní rekonstrukce, klidné lokality a aktivní správy družstva.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 100 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,63 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 940 000 Kč
- Nabídková cena 2 097 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,12 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 100 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 615 571 Kč
Investiční byt 2+kk v družstevním vlastnictví, 49 m²
Plzeňská 1565/13, Ostrava - Hrabůvka
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou příležitost k investici v žádané částí Ostravy – v městské části Hrabůvka na ulici Plzeňská. Nabízíme vám družstevní bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 48,51 m², situovanou ve 3. nadzemním podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci. Byt s lodžií se nachází přímo v Ostravě, na výborné adrese s kompletní občanskou vybaveností, klidným okolím a orientací do zeleně. I přes vyšší pořizovací cenu se jedná o atraktivní a dlouhodobě stabilní investici – byty v této kvalitě a lokalitě se na trhu objevují zřídka. Co nabízí dům a byt: členství v dobře fungujícím bytovém družstvu BD Plzeňská revitalizace domu cca před 10 lety: zateplená fasáda, nová střecha, plastová okna, rozvody vody v plastu, elektřina v mědi klidný vchod, slušní sousedé dálkové vytápění a teplá voda optický internet v bytě zatahovací rolety na všech oknech Bytová jednotka po rekonstrukci: zděné jádro se sprchovacím koutem a WC kuchyňská linka s vestavěnou troubou, varnou deskou a myčkou koupelna a WC – keramická dlažba plovoucí podlahy v pokojích praktická šatna okna s výhledem do parku lodžie Odhadované dodatečné náklady cca 80 000 Kč, které pokryjí drobné opravy: výměna plovoucích podlah, seřízení kuchyně, výměna osvětlení, nové malby, opravy omítek a kompletní úklid. Z naší strany se jedná o nemovitost, kterou vnímáme jako atraktivní jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro následný odprodej s přidanou hodnotou. POZOR: U této nabídky se chystá, pokud se tak již nestalo, snížení ceny realitním makléřem ve veřejné inzerci.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 4,86 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 470 000 Kč
- Nabídková cena 2 750 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,25 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
NovinkaInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 31 m²
Osvobození 830, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+kk s lodžií a celkovou výměrou 31,35 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Osvobození. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky ba neměl přesáhnout částku 300.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,58 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 950 000 Kč
- Nabídková cena 1 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,32 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
NovinkaInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Majakovského 2014/7, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v oblíbené části města Karviná – konkrétně v městské části Mizerov, na adrese Majakovského. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví, situovanou ve 2. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací – zateplení fasády, výměna oken za plastová, renovace a zasklení lodžií, zateplení střechy. Dům je tedy ve velmi dobrém technickém stavu s nízkými provozními náklady a dlouhodobým investičním horizontem. Bytová jednotka je již z části rekonstruovaná: renovované bytové jádro, kuchyňská linka, nové interiérové dveře, plovoucí podlahy a dlažba, vestavěná šatní skříň v předsíni. Celkově je bytová jednotka v dobrém stavu, doporučujeme však počítat s drobnými dokončovacími úpravami: oprava podlah, nová výmalba, seřízení kuchyňské linky, výměna umyvadlové skříňky a osvětlení, celkový úklid. Odhadovaná výše těchto nákladů nepřesahuje 120 000 Kč. Lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení: Majakovského ulice je vyhledávaná zejména díky své klidné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Z hlediska dlouhodobé udržitelnosti nájemního vztahu jde o lokalitu s nadprůměrnou stabilitou. Tato nabídka představuje skvělý poměr mezi vstupní investicí a výnosem, přičemž lokalita i stav nemovitosti dávají prostor pro růst tržní hodnoty v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,17 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 090 000 Kč
- Nabídková cena 2 450 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
Investiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 61 m²
Děčínská 772/4, Ústí nad Labem - Střekov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme byt 2+kk o nadprůměrné užitné ploše 60,70 m², který se nachází v žádané části města Ústí nad Labem – Střekov, ulice Děčínská. Byt s balkónem je situován ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu a je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale především jako stabilní investice s dlouhodobým výnosem. Dispozice bytu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň se vstupem na přizděný balkón, samostatný neprůchozí pokoj, spíž, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní prostor, ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – proběhla kompletní oprava střechy a výměna obvodových oken. V nejbližší době je navíc plánována renovace fasády celého domu, která zvýší energetickou úspornost i atraktivitu nemovitosti. Dobrou zprávou je, že fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat, protože na úpravy již finančně pamatuje. Investiční doporučení: V současnosti je bytová jednotka obsazena spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem zůstat v pronájmu i nadále. To znamená okamžitý výnos bez dalších vstupních investic. Do budoucna lze pro zvýšení tržního nájemného a zhodnocení nemovitosti uvažovat o modernizaci interiéru (podlahy, omítky, výmalba, výměna topných těles, boileru a osvětlení). Odhadované náklady: cca 250 000 Kč. A co lokalita? Střekov patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem – nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti do centra města, a to jak autem, tak MHD. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost Labe, cyklostezek a výhledů na hrad Střekov, jednu z dominant města. Díky rostoucí poptávce po nájemním bydlení v Ústí nad Labem, rozvíjející se infrastruktuře a atraktivitě lokality Střekov bude tato nemovitost vhodná jako bezpečná a výnosná investice.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 800 000 Kč
- Nabídková cena 1 949 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
Investiční byt 3+kk v osobním vlastnictví, 72 m²
Elektrárenská 185, Březová
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme útulný byt 3+kk o užitné ploše 71,60 m², který se nachází v klidné části malebného a žádaného městečka Březová u Sokolova, na ulici Elektrárenská. Byt je situován v 1. patře nízkopodlažního cihlového domu a je vhodný nejen pro bydlení, ale především jako stabilní investice. Dispozice bytu nabízí: 3 neprůchozí, dostatečně veliké pokoje, kuchyňský kout, koupelnu a samostatné WC, komoru, vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 15 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – proběhla kompletní oprava střechy a výměna obvodových oken. V příštím roce je navíc plánováno zateplení celého bytového domu, což přispěje k energetické úspornosti a dalšímu růstu hodnoty nemovitosti. Dobrou zprávou je, že fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat, protože na úpravy již finančně pamatuje. Investiční doporučení: Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme rekonstrukci interiéru – výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů a úpravu osvětlení. Odhadované náklady činí cca 250 000 Kč a lze je zahrnout i do případného úvěru při koupi této investiční příležitosti. A co lokalita? Březová je půvabné městečko obklopené zelení, které kombinuje klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní dům. Výhodou je také rychlá dostupnost do Sokolova, kde je k dispozici kompletní městská infrastruktura, včetně nemocnice, obchodních center a široké nabídky pracovních příležitostí. Zajímavostí je i testovací dráha BMW v nedalekém Sokolově, která patří k nejmodernějším svého druhu v Evropě. Její přítomnost přispívá k růstu zaměstnanosti i celkové atraktivity regionu, což se může pozitivně promítnout i do budoucí poptávky po bydlení a růstu cen nemovitostí. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a dlouhodobého investičního potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,85 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 050 000 Kč
- Nabídková cena 2 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,37 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 57 m²
Kpt. Jaroše 786, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, město Orlová je dlouhodobě známé svým specifickým trhem s bydlením, kde přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní jednotky. Ty jsou spravovány dvěma stabilními družstvy – BD Orlovan a Bytové družstvo v Orlové, což zajišťuje jasná pravidla a pořádek v domovních správách. Právě zde, na ulici Kpt. Jaroše 786 v Orlové – Lutyni, vám nabízíme investiční bytovou jednotku 2+1 o výměře 57,23 m², umístěnou v 6. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt se vyznačuje příjemnou dispozicí a díky vyššímu umístění také krásným výhledem do zeleně, klidem a dostatkem soukromí. Stav bytu Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, která umožňuje okamžité pronajmutí bez nutnosti větších investic. Před prvními nájemníky doporučujeme pouze drobné úpravy (výmalba, výměna osvětlení, oprava PVC podlah či lišt). Tyto práce odhadujeme na cca 100 000 Kč, přičemž se jedná o investici, která výrazně zvýší atraktivitu i výnos z nájmu. Dispozice kuchyně s jídelním koutem prostorný obývací pokoj samostatná ložnice vstupní chodba koupelna s vanou samostatné WC sklepní kóje Lokalita a občanská vybavenost Orlová – Lutyně je žádanou částí města, kde se soustřeďuje kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékařská zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Díky výbornému dopravnímu spojení (MHD, autobus, vlak) je lokalita ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé páry či jednotlivce. Investiční potenciál Orlová v současnosti získává na významu především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v blízkých letech mohla přinést tisíce pracovních míst a výrazně navýšit hodnotu nemovitostí i výši nájmů v celém regionu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 43 m²
V Aleji 841/23, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost – bytovou jednotku s balkónem v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 43,30 m², která se nachází v oblíbené části města Karviná – Ráj, ulice V Aleji. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel modernizací, díky níž se snižují budoucí investiční náklady. Nová elektroinstalace včetně jističů, nové interiérové dveře, kvalitní podlahové krytiny (dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně, plovoucí podlaha v obývacím pokoji) zajišťují bezproblémový provoz i atraktivitu pro nájemníky. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavnou plynovou deskou. Obývací pokoj je dostatečně prostorný jak pro odpočinkovou zónu, tak i pro komfortní spaní. V koupelně oceníte vanu s podsvícením a samostatné WC. Samotný dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové vchodové dveře a poštovní schránky. To zaručuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké provozní náklady. Lokalita patří mezi vyhledávané – v docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, MHD i další služby. Díky tomu jde o bezpečnou investici s jistotou stabilního nájemního výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,21 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,64 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 514 103 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 52 m²
Sídliště Za Chlumem 798, Bílina - Teplické Předměstí
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další příležitost, která si vaši pozornost bezesporu zaslouží. Představujeme útulný byt 2+1 o užitné ploše 52 m², situovaný v 5. podlaží panelového domu po revitalizaci v části města Bílina – Teplické Předměstí. Díky vyššímu umístění nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a zároveň dostatek klidu a soukromí. Družstevní vlastnictví – v tomto případě výhoda: Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto konkrétním případě to vnímáme jako výhodu. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků, vyžaduje souhlas s podnájmem a tím účinně zajišťuje, že v domě nevznikají problémové situace. Právě díky této kontrole se jedná o stabilní a klidné prostředí s nízkou fluktuací nájemců. A co lokalita? I když je sídliště Za Chlumem všeobecně vnímáno jako lokalita s horší pověstí, tato konkrétní bytová jednotka se nachází v její klidné části – přímo u Pohádkového lesa a mimo problematické bloky. V bezprostředním okolí nenajdete žádné ubytovny ani rozsáhlé objekty sociálního bydlení, které často přispívají ke zhoršené reputaci některých částí města. V kombinaci s aktivní správou družstva, které kontroluje skladbu nájemníků, se jedná o bezpečné a příjemné místo k bydlení i k investici. Stav nemovitosti: Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Bytové jádro bylo částečně renovováno a je ve výjimečně dobré kondici – z našeho pohledu nevyžaduje žádnou okamžitou rekonstrukci. Dispozice bytu: kuchyně s jídelní částí, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, sklepní kóje. Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní střediska i dětská hřiště. Výborné dopravní napojení zahrnuje MHD, vlakové spojení i autobusové linky. Lokalita se navíc postupně modernizuje a zlepšuje, což vytváří pozitivní výhled do budoucna. Doporučení pro zvýšení výnosu: Pro dosažení vyššího nájemného doporučujeme lehkou rekonstrukci v rozsahu: nové plovoucí podlahy, výmalba, výměna kuchyňské linky se spotřebiči, svítidla a drobné opravy omítek. Odhad nákladů: cca 150 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,69 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 249 000 Kč
- Nabídková cena 1 399 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,44 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 82 m²
Kamenná 5093, Chomutov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další příležitost, která si vaši pozornost bezesporu zaslouží. Představujeme prostorný byt 3+1 o ploše 82 m², umístěný ve 4. podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci, na okraji sídliště Kamenná v Chomutově. Osobní vlastnictví – dobře fungující SVJ s čistým a udržovaným vchodem, stabilním fondem oprav a skladbou vlastníků s minimálním zastoupením nájemců. Lokalita Přestože je sídliště Kamenná často vnímáno jako problematické, tato bytová jednotka se nachází v jeho klidné části – na konci sídliště a mimo rizikové bloky. Díky aktivní správě SVJ se jedná o bezpečné a stabilní místo pro bydlení i investici. Proto jsme se rozhodli ručit za tuto nemovitost naší správou s garantovaným nájemným. Stav bytu Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Bytové jádro je částečně renovované a v nadstandardně dobré kondici – z našeho pohledu není nutná okamžitá rekonstrukce. Na přání zajistíme jeho kompletní modernizaci (sádrokarton, obklady, nová sanita, WC) – max. náklady 120.000 Kč. Dispozice Kuchyně s prostornou jídelní částí. Velký obývací pokoj. Dětský pokoj. Samostatná ložnice. Vstupní chodba. Koupelna s vanou a WC. Lodžie. Sklepní kóje. Občanská vybavenost V okolí najdete kompletní infrastrukturu – školy, školky, obchody, zdravotní střediska, dětská hřiště. Skvělé dopravní spojení: MHD, vlak i autobus. Lokalita se postupně modernizuje, což zvyšuje investiční potenciál do budoucna. Možnosti zvýšení výnosu Lehká rekonstrukce (nové podlahy, výmalba, kuchyňská linka se spotřebiči, svítidla, drobné opravy omítek) – odhad cca 160.000 Kč – může výrazně navýšit tržní nájemné. Shrnutí Nízká pořizovací cena, minimální vstupní náklady na úpravy a záruka naší správy s garantovaným nájemným dělají z této nabídky výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,36 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,07 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 622 335 Kč