Proč investovat do bytu ve Frýdku-Místku a okolí

Ceny nemovitostí i pronájmů jdou neustále a strmě nahoru. Ve větších městech dokonce v Čechách a na Moravě až do takové míry, že si tamní střední třída už prakticky nemůže dovolit koupit investiční byt. A pokud ano, tak za mnohem méně výhodných podmínek, než tomu bylo ještě před pár lety. 

Naštěstí v ČR i nadále existují regiony, kde může člověk s průměrným či lehce podprůměrným příjmem bezpečně, chytře a výhodně investovat do nemovitostí. Jedním z nich je Moravskoslezský kraj. Z následujících řádků zjistíte, proč se vám vyplatí investovat do bytu ve Frýdku-Místku a okolí. A to i v případě, pokud jste z Prahy, Brna nebo třeba z nejvzdálenějšího koutu republiky.

Pojďme si ale nejprve ve stručnosti představit tento region i jeho nejdůležitější sociálně ekonomické charakteristiky.

Frýdecko-Místecko v kostce

Okres Frýdek-Místek leží v nejvýchodnější části České republiky.  Svou rozlohou 1 208 km² se v Moravskoslezském kraji řadí na druhé místo, počtem obyvatel přes 212 tisíc pak zaujímá šestou pozici v rámci celé ČR. Hustota zalidnění činí  176 osob na kilometr čtvereční. 

Má nesmírně výhodnou strategickou polohu – na severovýchodní a východní části sousedí s Polskem, zatímco na jihovýchodní straně se Slovenskem. 

Tento region, ležící na úpatí Moravskoslezských Beskyd, má charakter průmyslově zemědělské oblasti. Prim zde hrají lesy, které zahrnují 51 % z celkové rozlohy okresu. Přibližně 43 % území Frýdecko-Místecka pak leží v chráněné krajinné oblasti Beskydy.

Povaha krajiny a množství historických a kulturních památek vytváří vhodné podmínky nejen pro rozvoj hospodářství, ale i turistického ruchu, rekreace a nejrůznějších sportovních aktivit. 

Okres Frýdek-Místek tvoří 72 obcí, z nichž 6 má statut města. Největšími jsou Frýdek-Místek (54 tisíc obyvatel) a Třinec (34 tisíc obyvatel). 

Výše uvedené platí pro celé území tohoto regionu, ale aby se to nepletlo, tak se ve zbytku článku už zaměříme primárně na statutární město Frýdek-Místek.

Občanská vybavenost

Frýdek-Místek je městem s excelentní občanskou vybaveností. Najdete zde jak dostatek jeslí, mateřských školek, základních škol, uměleckých a středních škol nejrůznějších zaměření, tak i možnost vyššího odborného vzdělání. Ve Frýdku-Místku najdete nemocnici, polikliniku a mnoho dalších soukromých i veřejných zdravotnických zařízení. 

Pro milovníky sportu tu je k dispozici atletický stadion či víceúčelová hala Polárka, která disponuje ledovou plochou, střelnicí, posilovnou a dvěma badmintonovými hřišti. Aktivně odpočívat můžete ale také na vodní nádrži Olešná, vedle které je krytý a venkovní aquapark.

Příznivci kultury zde mohou navštívit hudební a divadelní open-air festival Sweetsen fest, který se zde pravidelně koná na přelomu července a srpna. Do tří divadel, dvou kin, deseti galerií, muzea Beskyd či na Frýdecký zámek ale lze zajít po celý rok.Za přírodou se můžete kdykoliv vypravit do několika parků a především nedalekých Beskyd. Tam lze navštívit jednu národní přírodní památku, 5 národních přírodních rezervací, 24 přírodních památek a 29 přírodních rezervací. Samozřejmě zde ale nechybí ani obchodní centra, kvalitní restaurace a další podniky, kde strávíte příjemný čas.

Skladba obyvatelstva

Na Frýdecko-Místecku žijí zejména osoby české, slovenské a polské národnosti. Zdejší populace je v porovnání s Moravskoslezským krajem i republikovým průměr spíše mladší. 

• Počet dětí ve věku do čtrnácti let je tam lehce nadprůměrný (16,1 %). 
• Stejně tak počet lidí ve věku mezi patnácti a čtyřiašedesáti lety (63,4 %). 
• Podprůměrně jsou ale zastoupeni senioři ve věkové kategorii nad šedesát pět let (20,2 %).

Zaměstnanost

Frýdecko-Místecko v minulosti patřilo mezi regiony s relativně vysokou nezaměstnaností. To už ale dávno neplatí, protože právě díky dostupné pracovní síle, kvalitní infrastruktuře a v neposlední řadě i strategické poloze se se tento region stal sídlem řady mezinárodních společností, které mají přístup nejen na český, ale také na polský a slovenský trh. 

Tyto společnosti (např. Hyundai, Seat, Dongwon, Blanco Professional, Hanwha Advance Materials Europe, Vyncke apod ) se zařadily k významným a stabilním zaměstnavatelům, jako jsou firmy Slezan Frýdek-Místek, Třinecké Železárny, Lakum Group, Walmark a mnohé další.
Proto je aktuální podíl nezaměstnaných osob pouze 3,18 %, ačkoliv ještě před necelými deseti lety jich bylo více než dvakrát tolik. Frýdecko-Místecko tedy v současné době představuje velmi pracovitý region s ohromným potenciálem pro budoucí růst, kde najdete i 6443 obchodních společností a 38471 podnikajících fyzických osob.

Současné projekty na podporu Frýdecko-Místecka

Frýdecko-Místecký region se neustále snaží být ještě lepším místem pro život. I proto se zapojil do stejnojmenného projektu, který má pod záštitou a díky financování Norských fondů realizovat mnoho konkrétních opatření v oblasti modrozelené infrastruktury.

Frýdek-Místek pak v rámci adaptační strategie Společně pro zelenou Evropu pak zapojil všechny tamní subjekty z oblasti energetiky, průmyslu a dopravy do snahy o snížení energetické náročnosti provozů a spoluodpovědnosti za kvalitu života.

Kvalita pronájmů a nájemníků

Frýdecko-Místecko disponuje ohromným potenciálem lidských zdrojů. Absolventi místních učilišť, odborných škol i moravskoslezských univerzit zde díky neustálému zvyšování podílu zahraničních i českých investorů nacházející vysoce kvalifikovaná – a tím pádem i dobře placená – pracovní místa. 
Proto si mohou dovolit platit relativně vysoké nájmy, které vám zajistí velmi dobré meziroční zhodnocení nemovitosti.

Výběr investičních nemovitostí a meziroční růst jejich cen

S bydlením na Frýdecko-Místecku není problém, tudíž je k dispozici slušný výběr investičních bytových jednotek za stále příznivé ceny. 
Aktuální cena bytu na prodej ve Frýdku-Místku je 49,69 tisíc Kč za metr čtverečný. To představuje nárůst o 39,2 % za poslední rok. Z toho jasně vyplývá, jak populárním a lukrativním se tento region stal.

Jaká je aktuální průměrná cena bytů v okrese Frýdek-Místek?

• Byty 1+1: 1 809 600 Kč
• Byty 2+1: 3 036 692 Kč
• Byty 3+1: 2 910 614 Kč

Chytrá, výhodná a zcela bezstarostná investice

Frýdecko-Místecko je nesmírně atraktivní místo pro bydlení, kam se za krásnou přírodou hned za humny a stabilním zaměstnáním stahují solidní a ekonomicky aktivní osoby z celého kraje i okolních zemí.

Proto se očekává, že cena v současné době stále ještě relativně levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích. 

My se o vše postaráme. Najdeme vám výhodnou investiční nemovitost ve Frýdku-Místku či okolí, zprostředkujeme koupi, pronajmeme ji a zajistíme i kompletní správu. Dokonce smluvně ručíme za to, že vše bude fungovat podle plánu. 
Garantujeme totiž výnosy z pronájmu, a proto si dáváme extrémně záležet na výběru nemovitostí i nájemníků. Navíc v rámci kompletní správy za vás zařídíme veškeré potřebné činnosti. Nemusíte nikam jezdit a nic zařizovat. Pouze sledovat, jak vám na účet chodí příjmy z pronajaté nemovitosti, kterou jste třeba ani nikdy neviděli. Všechny nutné kroky totiž můžete absolvovat on-line z pohodlí vašeho domova.

Chcete zhodnotit své úspory?

Investujte do nemovitostí na Frýdecko-Místecku. Přidejte se ke stovkám spokojených klientů z celé ČR, kteří nemusí nic řešit, a přesto se jim každoročně zhodnocuje majetek o 5 až 10 %.
 
Zavolejte nám na bezplatnou linku +420 800 023 033 nebo napište na info@mbreinvestice.cz a udělejte první krok na cestě k zhodnocením svých úspor ještě dnes.