Investiční byt 3+1, 68 m2

Karviná – Mizerov

Byt 3+1, 68 m2 v osobním vlastnictví, Karviná – Mizerov

Garantovaný čistý zisk z pronájmu nemovitosti 8.000 Kč

Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.

Minimální zisk z garantovaného odkupu 400.000 Kč

V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.

Vážení investoři,

nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 68 m2. Bytovou jednotku tvoří vstupní chodba, kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou, 3 samostatné pokoje – jeden z pokojů disponuje vstupem na zasklenou lodžii, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt již prošel částečnou rekonstrukcí – laminátová podlaha v pokojích, zděné jádro, snížené stropy a nové omítky.

  • Vyjednaná cena pro naše investory 1.280.000 Kč
    Veřejná nabídková cena 1.390.000 Kč
  • Stav investiční bytové jednotky
    Po částečné rekonstrukci
  • Druh vlastnictví
    Osobní vlastnictví
  • Užitná plocha
    68 m2
  • Umístění investiční bytové jednotky
    Klidná část obce s dobrou skladbou obyvatelstva
  • Podlaží
    1. podlaží z celkem 8 s výtahem

Čísla, data a fakta

NÁKUP NEMOVITOSTI Z VLASTNÍCH ZDROJŮ DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ

0
Předpoklad průměrného čistého zisku z pronájmu nemovitosti ročně
0
Předpoklad minimálního meziročního navýšení hodnoty nemovitosti
0
Předpokládaný čistý zisk z pronájmu nemovitosti za pět (5) let
0
Minimální předpokládané navýšení hodnoty nemovitosti za pět (5) let
0
Kumulovaný zisk z pronájmu a nárůstu hodnoty nemovitosti za předpokladu prodeje po pěti (5) letech
0
%
Minimální předpoklad meziročního růstu výše nájemného
0
%
Minimální předpoklad meziročního růstu hodnoty nemovitosti
0
%
Minimální předpoklad celkové návratnosti investice
0
Let
Minimální předpoklad rychlosti návratnosti investice

NÁKUP NEMOVITOSTI SKRZE DRUŽSTEVNÍ FINANCOVÁNÍ

KVALITA INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI PRO DRUŽSTEVNÍ FINANCOVÁNÍ80%

Celkové kupní cena nemovitosti 1.280.000 Kč

Cena, po vyjednané slevě pro naše investory, bez provize za vyhledání investiční nemovitosti.

Použitý vlastní kapitál 384.000 Kč

Investor uhradí na počátku 30 % z kupní ceny nemovitosti. Lze hradit i méně. Například 20 %, ale také více, dle strategie investora.

Použitý kapitál družstva 896.000 Kč

Družstvo uhradí rozdíl mezi vlastními zdroji a kupní cenou nemovitosti. Následně svůj vklad rozloží do splátek anuity.

Garantovaná výše pronájmu nemovitosti 8.000 Kč

Garantovaný měsíční příjem investora z pronájmu nemovitosti. (platí pouze se službou "garantované nájemné")

Měsíční splátka anuity družstvu 6.900 Kč

Splátka kapitálu, který do investiční nemovitosti vložilo družstvo.

Měsíční výnos investora z pronájmu 1.100 Kč

Rozdíl mezi garantovaným nájemným a splátkou anuity družstvu.

Měsíční poplatek za správu s garancí nájmu 1.200 Kč

Poplatek ve výši 15 % z čistého zisku investora za správu s garantovaným nájemným.

Celkový zisk z investice 410.000 Kč

Předpokládaný zisk z nárůstu hodnoty nemovitosti při prodeji nemovitosti po pěti (5) letech.

Popis lokality

Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.

Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.

Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.

Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine

Máte zájem o tuto investiční nemovitost?

Vyplňte prosím tento formulář

Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.

Vaše osobní údaje jsou bezpečí a budou využity výhradně ke zpracování poptávky.