Milí investoři, děkujeme vám za vaši důvěru a obrovský zájem o bytové jednotky v osobním vlastnictví. Víte ale, že nabízíme také další typ bezpečné a pohodlné investice do nemovitostí? Výnos z pronájmu i průběžný nárůst hodnoty je stejný, ovšem pořizovací cena zpravidla bývá výrazně nižší. Podívejte se, proč se vyplatí koupě tzv. družstevního bytu.
Jde o druh bydlení, kde jednotlivé byty společně vlastní a spravují členové družstva. Investor se tedy stává členem družstva, které vlastní nemovitost a uděluje právo užívat určitý byt svým členům – třeba k následnému pronájmu. Každý člen družstva platí měsíční příspěvek za byt a spoluúčast na správě družstva.
Všechny benefity vám rádi podrobně představíme během telefonické nebo on-line konzultace. Zde jen ve stručnosti uvádíme základní výhody družstevního vlastnictví oproti tomu osobnímu.
Družstevní byt můžete financovat třemi způsoby. U dvou z nich dokonce nemusíte prokazovat příjmy ani splňovat přísné podmínky, které platí pro sjednání hypotéky. Zaplatit ho lze:
Prostřednictvím úvěru či hypotéky lze financovat až 100 % hodnoty družstevního nemovitosti. Můžete ji tak koupit, aniž byste jako investor cokoliv platil/a.
Ukázaná – a tvrdá data – platí. Proto vám pro názornost ukážeme skutečné příklady nákupů dvou zcela totožných bytů ve stejném domě. První byl v osobním vlastnictví, druhý v družstevním.
Koupě totožného bytu do družstevního vlastnictví tedy vyšla investora o 340 000 Kč levněji oproti tomu v osobním vlastnictví, ale zároveň mu přinesla o 1,9 % vyšší roční čistý výnos z pronájmu. A to vše při stejném meziročním nárůstu hodnoty nemovitosti.
Zajímají vás příklady družstevních bytů, které jsme v poslední době našim spokojeným investorům pomohli realizovat? Tady jsou:
Byt 2+1, 54 m2 v osobním vlastnictví, Karviná – Hranice
Na první pohled vyšší pořizovací cenu vám v budoucnu jistě kompenzují kvalitní nájemníci, kterých v této lokalitě najdeme dostatek, ale také kvalita provedené rekonstrukce, díky které máme předpoklad, že nebude potřeba dlouhá léta do této bytové jednotky více investovat.
Byt 2+1, 52 m2 v družstevním vlastnictví, Ostrava – Hrabůvka
I když se v současnosti jedná o družstevní bytovou jednotku, bylo již zažádáno o převod do vlastnictví osobního. Převod bytové jednotky proběhne již v září tohoto roku a tím se nám naskytne prostor pro skokové navýšení reálné hodnoty nemovitosti.
Byt 2+1, 54 m2 v družstevním vlastnictví, Karviná – Ráj
Investiční byt v družstevním vlastnictví o dispozicí 2+1 s lodžií ,výtahem a užitnou plochou 54m2 v klidné části Karviné. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu. Tvoří jej vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC.
Investujte do družstevních nemovitostí v Moravskoslezském kraji. Přidejte se ke stovkám spokojených klientů z celé ČR, kteří nemusí nic řešit, a přesto se jim každoročně zhodnocuje majetek o 5 až 10 %.
Zavolejte nám na bezplatnou linku +420 800 023 033 nebo napište na info@mbreinvestice.cz a udělejte první krok na cestě k zhodnocením svých úspor ještě dnes.